Céleste, une nouvelle opération en accession commercialisée avec le dispositif novateur et pérenne, le « Bail Réel Solidaire »
Écoquartier Argento — Auzeville-Tolosane
« La diversité des offres de l’EcoQuartier Argento (locatif, accession sociale, libre, logements seniors, commerces …) répond à la volonté de l’équipe municipale de répondre aux différentes attentes des habitants en termes de diversité d’habitat et de services de proximité ».
Monsieur Lagarde, Maire d’Auzeville Tolosane
La Commune d’Auzeville-Tolosane aménage la 2nde phase de l’Ecoquartier sur le site d’Argento, à proximité immédiate du bourg. Cet EcoQuartier répond à la volonté de la commune de construire une ville durable dans laquelle tous les habitants puissent trouver un cadre de vie adapté à leurs besoins, qui favorise la vie et le lien social et qui s’adapte aux enjeux environnementaux.
Des logements diversifiés sont ainsi proposés afin que chacun puisse trouver un logement adapté à sa projection personnelle et ses capacités économiques. 11 logements seniors apportent également un élément de réponse au vieillissement de la population.
Des services de proximité, avec le pôle de santé déjà implanté en première phase et les commerces de bouche programmés dans la 2ème tranche, participent au cadre de vie et sont autant d’atouts pour construire un quartier où il fait bon vivre, notamment pour les familles et les seniors. Ainsi, une vraie vie de quartier pourra se développer avec un haut niveau de services, tous accessibles en mode doux.
ZOOM sur Céleste, le programme en Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif innovant qui offre une accession abordable et durable
L’Ecoquartier Argento offre un cadre de vie attractif à l’échelle humaine et proche de la nature, situé en connexion rapide avec les pôles d’activités économiques, de recherche et d’enseignement du Sud-Est toulousain.
La programmation de services de proximité, la réalisation d’espaces de déambulation et de promenade, la large place à la nature favorisent la rencontre et les modes doux, autant d’atouts pour un quartier où il fait bon vivre de manière durable !
Après avoir livré sa 1ère résidence en bail réel solidaire, l’Eclat, en janvier dernier sur Toulouse, le Groupe des Chalets, en partenariat avec Occitalys Foncier(*), propose de commercialiser sur l’Ecoquartier Argento, Céleste, une résidence de 26 logements en Bail Réel Solidaire (BRS).
Ce nouveau dispositif propose une accession abordable et durable en dissociant le foncier du bâti. Il permet ainsi, à des ménages, sous plafond de ressources, et sur des territoires où le foncier est plus coûteux, de devenir propriétaire de leur logement à un prix inférieur à celui du marché.
Conçue pour répondre aux enjeux de l’évolution climatique, la nouvelle résidence Céleste, au caractère contemporain, avec toiture terrasse et architecture fine et lisible, est en cohérence et en harmonie avec la 1ère tranche de l’Ecoquartier Argento. Située dans un écrin de végétation, la structure de la résidence renforce les perspectives paysagères et visuelles. La disposition et la composition des deux bâtiments constituant la résidence, la matérialité et les couleurs claires des façades s’inscrivent dans l’esprit de l’Ecoquartier. De véritables percées visuelles et végétales sont créées grâce à des jardinières et des coursives entre les plots des bâtiments. De larges ouvertures se dessinent dans les volumes : de la fenêtre à la loggia constituant une pièce en plus dans les logements. Les bâtiments s’habillent ainsi d’une enveloppe généreuse qui apporte à la fois une bonne appropriation, un éclairement optimal et la préservation de l’intimité.
Des commerces au rez-de-chaussée du projet immobilier viennent compléter la diversité des commerces de proximité existants et rendent ainsi le quartier convivial et pratique au quotidien. Un parking sous-sol sécurisé sera réservé aux résidents pour stationner en toute tranquillité. Un local vélo est également prévu. Et parce que Ecoquartier rime avec végétation et respect de l’environnement, près de la moitié de l’espace est occupé par des aménagements paysagers : des espaces de repos et de détente composés de gazon, de massifs arbustifs et d’arbres en bosquet, des espaces de partage composés d’espèces végétales et des espaces de biodiversité permettant la conservation et le développement de la faune et de la flore locale.
Les appartements neufs en R+1 et R+2 vont du 2 au 5 pièces. Ils obtiennent le Label NF Habitat HQE et le niveau RT 2012 E3C1, de quoi bénéficier des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants répondant à la conception bioclimatique. Le confort d’usage est garanti, été comme hiver, et les économies d’énergie sont assurées.
En tant que futur propriétaire, vous avez la possibilité de personnaliser votre logement, selon vos goûts, en choisissant la couleur du carrelage, dans la gamme proposée. Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45×45, celui de la salle de bain ou salle d’eau est une faïence en grès. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix (vasque, 2 tiroirs, miroir, bandeau lumineux ou spot, robinetterie mitigeur chromé…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou receveur de douche NF en émaillé blanc. La cuisine, à aménager par le futur propriétaire, sera livrée avec un évier en inox 1 ou 2 bacs sur un meuble bas mélaminé blanc respectant les normes françaises. La robinetterie choisie est un mitigeur orientable norme française également. La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par une pompe à chaleur commune et des panneaux photovoltaïques.
La résidence Céleste propose à ses futurs habitants un cadre de vie unique, à la fois pratique et serein, proche des commodités du quotidien. Elle est au contact direct de la nature au cœur d’un Ecoquartier. Le cadre de vie est idéal pour les jeunes couples et les familles avec enfants
Les Chalets Accession commercialise ces appartements neufs via le Bail Réel Solidaire. Grâce à ce dispositif, votre premier achat d’un appartement neuf à Auzeville Tolosane est aisé, encouragé.
Avec l’accession sociale à la propriété, vous bénéficierez de :
– Prêt à Taux Zéro (PTZ),
– T.V.A. à 5,5 %,
– Frais de notaire réduits,
– Garantie de rachat et de relogement,
– Assurance revente.
Sans oublier tous les avantages d’un achat immobilier neuf :
– Prix au m² plafonné,
– Garantie décennale,
– Prestations contemporaines,
– Qualité de la réalisation,
– Dernières normes environnementales.
Vous souhaitez avoir de plus amples informations sur les logements en accession et les conditions de financement ? Contactez-nous sans plus attendre au 05 17 177 187, notre équipe est disponible par téléphone du lundi au vendredi.
(*) Occitalys Foncier est le 1er Organisme de Foncier Solidaire en Occitanie. Il est constitué des membres fondateurs : La SA des Chalets, la Coopérative de la Haute-Garonne, Coop’HLM Développement. Les ont rejoints fin 2019, le Conseil départemental de la Haute-Garonne et fin 2020 : le Sicoval, le COL et CDC habitat Social, deux autres bailleurs de la région.
